1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 "삼화초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지가 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 완만한 부정형 완경사지이며, 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-1) - 목조 스레트위 함석지붕 단층으로 &
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,797만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,758만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 192㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 117만원입니다.
화북일동 전 경매 2025타경1486 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-14 5,913만원에 매각됐습니다. 감정가 6,797만원의 87%이고, 마지막 최저매각가격 4,758만원보다 24.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,758만원로 낙찰가와 1,155만원 차이입니다.
2025타경1486 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.