2024타경2439 [2] 물건 사진

문수동 대지 경매 — 전라남도 여수시 여문1로 89 (2024타경2439 [2] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 여수시 여문1로 89
용도대지 (도로) · 토지
감정가25억 7,747만원
최저매각가격25억 7,747만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적1135.57㎡
대지면적1703㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-01매각기일25억 7,747만원변경
22025-10-20매각기일25억 7,747만원변경
32025-12-01매각기일25억 7,747만원변경
42026-01-19매각기일25억 7,747만원변경
52026-10-26매각기일25억 7,747만원예정
62026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 문수동 소재「한려초등학교」북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 주상용건물 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건 1-21)은 일단지로서, 부정형의 상업용(예식장 및 음식점 등)으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 1-21)은 일단지로서, 남측의 포장도로를 통하여 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 <본건 1,3,8,14,15> 토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-02-02)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. <본건 2,5> 토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 환매특약 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리환매특약 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 5,775만원
평당 감정가(건물면적 기준)750만원

자주 묻는 질문

문수동 대지 경매 2024타경2439 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 7,747만원의 10%인 약 2억 5,775만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 7,747만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 7,747만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1135.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 750만원입니다.
2024타경2439 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 환매특약 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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