1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울신강초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""에스타
워"" 제4층 제401호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제4층 제401호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대) 1개호로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 신월동 413-7, 413-12 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 지구단위계획구역(2
023-06-29), 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,668만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경10255 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-21 2억 1,498만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 89.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,200만원보다 12% 높은 금액입니다.
2025타경10255 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.