2025타경706 [1] 물건 사진

고덕동 근린시설 경매 — 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층514호 (2025타경706 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층514호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 1,400만원
최저매각가격5,277만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적33.6㎡
대지면적24.24㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-02매각기일3억 1,400만원유찰
22026-03-23매각기일2억 1,980만원유찰
32026-04-20매각기일1억 5,386만원유찰
42026-06-15매각기일1억 770만원유찰
52026-07-20매각기일7,539만원유찰
62026-08-31매각기일5,277만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""율포초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 고덕 백년광장 인근으로 유사한 규모와 용도의 상업용빌딩이 소재하며, 일부 상업용나지 등이 남아 있는 성숙중인 중심상업지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 이용상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물 중 제5층 제514호, 제515호로서 (사용승인일 2022.12.16), -본건 제514, 515호 공히, 외벽 : 라임스톤 및 석재 등 마감, 내벽 : 몰탈위 수성페인트 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 강화유리창호입니다 이용상태 본건 공히 집합건축물 대장상 용도는 제2종근린생활시설(동물병원)이며, 현황은 공실임. 설비내역 공용위생설비, 급.배수설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 주차설비 및 천정부착형 에어컨설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필일단지의 등고 평탄한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,277만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,089만원입니다.
2025타경706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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