2025타경72849 [1] 물건 사진

교문동 아파트 경매 — 경기도 구리시 교문동 829 아차산어울림아파트 106동 2층202호 (2025타경72849 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 구리시 교문동 829 아차산어울림아파트 106동 2층202호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 5,100만원
최저매각가격7억 5,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적84.85㎡
대지면적82.35㎡
준공연도17년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일7억 5,100만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "구리시청" 북측 인근에 위치하며, 주변지역은 공동주택 및 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2010.09.24) 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 새시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 동측으로 완만한 경사를 이루고 있는 아파트부지임. 인접 도로상태등 북측으로 연결된 간선도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-09-19)(교문3지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~1

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,926만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

교문동 아파트 경매 2025타경72849 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,100만원의 10%인 약 7,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,926만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72849 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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