2025타경20658 [8] 물건 사진

온천동 다세대 경매 — 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 2층202호 (온천동,명가팰리스) (2025타경20658 [8] 부산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 10만원(감정가의 70%)였습니다.

부산 동래구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 미남로 100-5, 2층202호 (온천동,명가팰리스)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,300만원
최저매각가격1억 10만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적20.8㎡
대지면적4.9㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일1억 4,300만원유찰
22026-05-19매각기일1억 10만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""미남초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""명가펠리스"" 제3층 제303호외 8개호로서, 주변은 아파트, 업무시설, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3,4호선 ""미남역""이 소재하여 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 303호 외 8세대로서, * 외벽 : 화강석판 붙임 및 드라이비트 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시창호 구조임. 이용상태 공부상 공동주택(다세대주택)임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 공동주택 및 업부시설(오피스텔) 건부지로로 이용중 임. 인접 도로상태등 차량 진출입 가능하며, 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 10만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,273만원입니다.
2025타경20658 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동래구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기