1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동 ""내곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 내 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 관련 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 101호로서,
(사용승인일자 : 2013.05.16)
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 외장타일 등 외장재 마감.
내 벽 : 벽지, 내장 타일 등 내장재 마감.
창 호 : 샷시 마감 등임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 아파트로서 기본적인 위생설비, 급배수설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-20)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20583 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
70만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
613만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
아주동 아파트 경매 2025타경20583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 700만원의 10%인 약 70만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 490만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 700만원, 감정가의 8% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 613만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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