2026타경601026 [2] 물건 사진

연서면 과수원 경매 — 세종특별자치시 연서면 성제리 189-3 (2026타경601026 [2] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 연서면 성제리 189-3
용도과수원 (답) · 토지
감정가11억 5,521만원
최저매각가격11억 5,521만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
대지면적3480㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일11억 5,521만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 성제리 및 고복리에 소재하는 토지로서, 본건 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건(기호 1,3.4,5,7) 또는 본건(기호 2.6)인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 또는 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1,5,6,7토지는 부정형의 토지이며, 기호 2,4토지는 대체로 사다리형의 토지이고, 기호 3토지는 가장형의 토지임. 기호 1 토지는 현황 도로 등으로 이용중임. 기호 2, 4 토지는 현황 전으로 이용중임. 기호 3 토지는 현황 답으로 이용중임. 기호 5 토지는 현황 도로 등으로 이용중임. 기호 6 토지는 현황 전 등으로 이용중임. 기호 7 토지는 현황 전으로 이용중임. 인접 도로상태 가. 인접도로상태 기호 1 토지는 도로 등으로 이용중임, 기호 2 토지는 지적도상 맹지임. 기호 3 토지는 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접하며, 동측으로 지목 '구거' 필지(성제리 636번지)를 통하여 지목 '하천' 필지(성제리 586-135번지) 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,552만원
평당 감정가(대지면적 기준)110만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

연서면 과수원 경매 2026타경601026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 5,521만원의 10%인 약 1억 1,552만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,521만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 5,521만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3480㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 110만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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