1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 '신길온천역(지하철4호선 및 수인분당선)' 남측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 다세대주택, 전, 하천, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신길온천역(지하철4호선 및 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 사다리 평지로 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 맹지로 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(능길초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 720만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,504만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2252㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
신길동 전 경매 2025타경52233 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 720만원의 84%이고, 마지막 최저매각가격 7,504만원보다 19.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.