1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 매전면 예전리 소재 '가례마을' 북동측 인근에 소재하며, 부근 일대 는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대에 부정형의 자연림 및 일부 묘지임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 준보전산지, 준보전산지(준보 전산지)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 남서측 경계 지상에 대추나무 수주가 소재하나, 소유관계가 불명확하여 감정 평가외하였으며, 토지는 정상평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경732 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
36만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
249만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8,992원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
매전면 임야 경매 2025타경732 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 356만원의 10%인 약 36만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 249만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,021만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 356만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11107㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,992원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경732의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.