1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1) 전라남도 여수시 화치동 소재 '한화케미칼여수공장' 서측 인근에 위치하며,
주위환경은 산업단지, 휴경지 및 임야 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1)은 급경사지대 내 부정형 토지로서, '자연림'임.
인접 도로상태 본건은 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역(2016-06-30), 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 ――.
공부와의 차이 ――.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(가) 전라남도 여수시 둔덕동 소재 '여도중학교' 남동측 인근에 위치하는
라온유아파트 제105동 제12층 제1204호 구분건물(아파트)로서
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51304 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,512만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 585만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
50일
자주 묻는 질문
화치동 임야 경매 2025타경51304 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,122만원의 10%인 약 1,512만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 585만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,926만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,122만원, 감정가의 23% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 32558㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (50일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51304의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.