1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피
스텔, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 15층 건물 내 3층 305호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 본건은 오피스텔 구조임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35m 내외, 남측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,506만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,098만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경502191 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 1억 3,612만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,400만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,506만원보다 43.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,600만원로 낙찰가와 12만원 차이입니다.
2025타경502191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.