1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교'동측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트[경사지붕] 지상4층건 내, 제비동 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2012.06.25.)
외벽: 적벽돌 붙임 마감 등
창호: 하이새시 창호 마감 등
이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,448만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 845만원입니다.
경서동 다세대 경매 2025타경510336 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 9,435만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,200만원의 62.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,448만원보다 26.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,375만원로 낙찰가와 1,060만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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