1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 서울지하철 6호선 "역촌역" 남서측 인근에 위치하며 주변환경은 업무시설(오피스텔), 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시 됨
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 업무시설 오피스텔 8층 중 7층 701호 로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위수설페인트 등 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
이용상태 업부시설 오피스텔이나 다세대주택으로 이용 (후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수시설, 주차장, 엘리베이터 등 설비
토지의 형상 및 이용상태 정방형으로 등고평탄하며 업무시설 오피스텔 건부지로 이용됨
인접 도로상태등 동, 서, 남 3면으로 소로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-07-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,364만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
역촌동 오피스텔 경매 2026타경50757 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,900만원의 10%인 약 2,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,364만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50757 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-07-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.