1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "상하중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 도로변 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 각급 학교 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 18층 아파트 102동 13층 1302호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,186만원입니다.
상하동 아파트 경매 2024타경76630 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 3억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 500만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,350만원보다 42.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,380만원로 낙찰가와 4,120만원 차이입니다.
2024타경76630 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.