2025타경825 [1] 물건 사진

둔포면 대지 경매 — 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-1 (2025타경825 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 7억 8,991만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 755만원의 65.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 8,991만원
감정가 대비65.4%
최저매각가 대비133.5%
응찰자 수1명
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-1
용도대지 (자동차시설, 잡종지, 전) · 토지
감정가12억 755만원
최저매각가격5억 9,170만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적132.96㎡
대지면적1403㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일12억 755만원유찰
22026-06-23매각기일8억 4,529만원유찰
32026-07-28매각기일5억 9,170만원매각
42026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 소재 "둔포면 행정복지센터" 서측 인근 중로변에 상호연접하여 위치하며, 주위는 "면소재지 내 간선도로변 성숙중인 상가지대"임. 교통상황 본건들 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 형태 및 이용상태 < 지적형태 > 본건 8개 필지를 일괄파악하여 전체적으로 보면, '사다리'에 유사함. < 지 세 > 본건 8개 필지 공(共)히, '평지'. < 이용상태 > 기호1 : 상업용 건부지 나머지 기호들 : 기호1지상 '상업용 건물'들을 위한 부속용지( 나지 ). 인접 도로상태 본건 8개 필지를 일괄이용(一括利用) 중(中)이며, 본건 8개 필지 전체를 기준으로 보면, 동측으로 아스콘포장 '중로1류'( 폭 20m ~ 25m )에 접하고, 북측으로도 포장 '소로3류'( 폭 8m 미만 )에 접함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 755만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,170만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 132.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,002만원입니다.
둔포면 대지 경매 2025타경825 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 7억 8,991만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 755만원의 65.4%이고, 마지막 최저매각가격 5억 9,170만원보다 33.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경825 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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