1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "경인고속도로 신월IC" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대부분 다세대주택과 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브위 기와지붕 지하1층/지상3층 건물내 지하층 제101호로서 (사용승인일 : 1988. 4. 28) 외 벽 : 적벽돌 마감 창 호 : PVC샤시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세로장방형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건토지 남서측으로 폭 약 6미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-01-23), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-14)<건축법>, 제3종구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,518만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경11679 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 1억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,700만원의 82.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,960만원보다 3.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11679 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.