2025타경705 [1] 물건 사진

소이면 전 경매 — 충청북도 음성군 소이면 후미리 116 (2025타경705 [1] 충주지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 6,132만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 499만원의 58.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,132만원
감정가 대비58.4%
최저매각가 대비114.1%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

충북 음성군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 음성군 소이면 후미리 116
용도전 · 토지
감정가1억 499만원
최저매각가격5,376만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3088㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일1억 499만원변경
22026-03-30매각기일1억 499만원유찰
32026-05-04매각기일8,399만원유찰
42026-06-15매각기일6,720만원유찰
52026-07-20매각기일5,376만원매각
62026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 소이면 후미리 소재 ""장구실마을"" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 버섯재배시설, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도(516호선, 599호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 전 및 일부 도로로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 북쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2018-12-28)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-09-23)(농업보호구역)<농지법>임. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 499만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,376만원, 감정가의 51% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3088㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
소이면 전 경매 2025타경705 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 6,132만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 499만원의 58.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,376만원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경705 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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