2025타경13940 [1] 물건 사진

쌍문동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-243 이건그린빌 2층 202호 (2025타경13940 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-07-14 낙찰가 1억 3,530만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,100만원의 84%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,530만원
감정가 대비84%
최저매각가 대비105%
응찰자 수1명
매각일2026-07-14

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물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 460-243 이건그린빌 2층 202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,100만원
최저매각가격1억 2,880만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.92㎡
대지면적28.93㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일1억 6,100만원유찰
22026-07-14매각기일1억 2,880만원매각
32026-07-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-26대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울쌍문초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 "이건그린빌 제2층 제202호"로서 주위는 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대이며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서 사용승인일 :2015.3.11) 외벽 : 벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 쌍문동 460-243 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,779만원입니다.
쌍문동 다세대 경매 2025타경13940 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-14 1억 3,530만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,100만원의 84%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,880만원보다 5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13940 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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