1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 '옥포성지중학교'의 남서측으로 인접하여 위치
하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 8층 건물 중 8층 801호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감,
내벽: 벽지, 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 외,
창호: 목재 및 알루미늄 창호임.
이용상태 아파트(방 3, 거실, 주방/식당, 욕실 등)로 이용 중임.
설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 주상용 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 토지 북동측으로 왕복 2차로 도로에 연결되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21603 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
441만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,087만원
평당 감정가(건물면적 기준)
348만원
자주 묻는 질문
옥포동 아파트 경매 2025타경21603 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,410만원의 10%인 약 441만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,087만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 348만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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