1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도 1호선 '범내골역' 남서측 인근에 위치하는 평광우리가 2층 202호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '범내골역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트지붕 평스라브지붕 12층 건내 2층 202호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)이며, 실제 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 '공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 노폭 약6m내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,203만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 938만원입니다.
범천동 오피스텔 경매 2025타경22018 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-17 8,842만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,700만원의 60.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,203만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,600만원로 낙찰가와 242만원 차이입니다.
2025타경22018 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.