1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 "홍원7리다목적회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 지대로로, 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 및 정방형 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(3,4) : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형 및 가장형 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2) 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(3,4) 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3)
농림지역 , 경관지구(특화(수변)경관지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법> , 홍수관리구역(발안천)<하천법>
기호2,4)
농림지역 , 경관지구(특화(수변)경관지구),가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,515만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,603만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10564㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2024타경46010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.