1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""한울초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 한라비발디캠퍼
스2차 제207동 제10층 제1005호로 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주
거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보
아 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제40층 건물 내 제10층 제1005호로
외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 아파트(방4, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 소화전설비, 도시가스설비 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)
(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53114 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 113.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,238만원입니다.
배곧동 아파트 경매 2025타경53114 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 6억 1,111만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,500만원의 79.9%이고, 마지막 최저매각가격 5억 3,550만원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 1,079만원로 낙찰가와 32만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53114의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.