2025타경53114 [1] 물건 사진

배곧동 아파트 경매 — 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 207동 10층1005호 (2025타경53114 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 6억 1,111만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,500만원의 79.9%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 1,111만원
감정가 대비79.9%
최저매각가 대비114.1%
응찰자 수5명
2순위 입찰가6억 1,079만원
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 207동 10층1005호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 6,500만원
최저매각가격5억 3,550만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적113.02㎡
대지면적46.05㎡
준공연도9년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일7억 6,500만원변경
22026-06-23매각기일7억 6,500만원유찰
32026-08-11매각기일5억 3,550만원매각
42026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""한울초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 한라비발디캠퍼 스2차 제207동 제10층 제1005호로 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주 거지대로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제40층 건물 내 제10층 제1005호로 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 이용상태 아파트(방4, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 소화전설비, 도시가스설비 등의 설비가 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 113.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,238만원입니다.
배곧동 아파트 경매 2025타경53114 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 6억 1,111만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,500만원의 79.9%이고, 마지막 최저매각가격 5억 3,550만원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 1,079만원로 낙찰가와 32만원 차이입니다.
2025타경53114 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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