2025타경5508 [1] 물건 사진

남천동 아파트 경매 — 부산광역시 수영구 남천동 323 남천엑슬루타워 33층101-3303호 (2025타경5508 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 10억 7,010만원에 매각됐습니다. 감정가 11억원의 97.3%, 응찰자 17명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가10억 7,010만원
감정가 대비97.3%
최저매각가 대비139%
응찰자 수17명
2순위 입찰가9억 9,120만원
매각일2026-08-03

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 남천동 323 남천엑슬루타워 33층101-3303호
용도아파트 · 주거시설
감정가11억원
최저매각가격7억 7,000만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적144.06㎡
대지면적20.47㎡
준공연도15년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일11억원유찰
22026-08-03매각기일7억 7,000만원매각
32026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '남천초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 부근은 대규모 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '남천역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 7층 지상 43층 건물 내 33층 101-3303호로서, (사용승인일:2012.05.08) 외벽 : 알루미늄복합판넬, 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 광대로에 접하며

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,524만원입니다.
남천동 아파트 경매 2025타경5508 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 10억 7,010만원에 매각됐습니다. 감정가 11억원의 97.3%이고, 마지막 최저매각가격 7억 7,000만원보다 39% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 9,120만원로 낙찰가와 7,890만원 차이입니다.
2025타경5508 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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