2025타경12775 [1] 물건 사진

모종동 아파트 경매 — 충청남도 아산시 모종동 643 모종캐슬어울림3단지 303동 6층603호 (2025타경12775 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 2억 9,233만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,700만원의 79.7%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9,233만원
감정가 대비79.7%
최저매각가 대비113.8%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2억 7,260만원
매각일2026-08-10

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물건 개요

소재지충청남도 아산시 모종동 643 모종캐슬어울림3단지 303동 6층603호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,700만원
최저매각가격2억 5,690만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.97㎡
대지면적49.96㎡
준공연도10년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일3억 6,700만원유찰
22026-08-10매각기일2억 5,690만원매각
32026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 "온양동신초등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 근린상가등이 소재하는 지역임. 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 (사용승인일:2017.2.6) 건물의 제6층 제603호로 외벽: 몰탈위 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 냉난방설비, 주차장설비, 승강기설비등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측, 서측, 남측으로 약10미터내외의 도로에 접해있으며 동측으로 약20미터내외의 도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2016-11-09) , 지구단위계획구역(2016-11-09)(모종·풍기 지구단위계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-09)(중로2-105)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-09)(중

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,428만원입니다.
모종동 아파트 경매 2025타경12775 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 2억 9,233만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,700만원의 79.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,690만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,260만원로 낙찰가와 1,973만원 차이입니다.
2025타경12775 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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