2026-05-28 낙찰가 1억 3,510만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 48.6%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 3,510만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 48.6% |
| 최저매각가 대비 | 118.6% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 2,365만원 |
| 매각일 | 2026-05-28 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 73-68 제이엠팰리스 제3층 제304호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 7,800만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,387만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 26.86㎡ |
| 대지면적 | 18.46㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 매각기일 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-21 | 매각기일 | 2억 2,240만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-11 | 매각기일 | 1억 7,792만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-16 | 매각기일 | 1억 4,234만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-28 | 매각기일 | 1억 1,387만원 | 매각 |
| 6 | 2026-06-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-07-09 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로써 (사용승인일 : 2021.07.02) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대 - 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조. 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 완경사지로써, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5m, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각 접함. 토지이용계획 및 제한상
말소기준권리는 2025-05-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-05-15 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 2명 |
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