1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은대전광역시 대덕구 비래동 소재 "동부종합시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 중.소규모 아파트 및 점포 등이 혼재된 기존주택지
대로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
교통상황 본건 기호(1)토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바,
제반 교통상황은 보통인편임.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 완경사지대에 위치하는 세장형의 토지로서 "도로"로 이용중이고,
기호(2)토지는 완경사지대에 위치하는 정방형의 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(2)토지는 남측으로 본건 기호(1)토지인 노폭 약3미터 정도의 포장도로를 통해
소로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상,
- 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관
관리구역임.
- 기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별지"사진용지"와 같이 조경수. 조경석 등이 소재하여 일반적인 거래관
행에 따라 토지가격에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경100312 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
620만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,342만원
평당 감정가(건물면적 기준)
686만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
비래동 단독주택 경매 2024타경100312 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,203만원의 10%인 약 620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,342만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,835만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,203만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 686만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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