1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '광안초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 부근은 간선도로변의 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등으로 형성되어 있으며 전반적 인 주위환경은 보통임.
교통상황 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 광안역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제9층 제909호로서, 2019년 10월 22일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 외장치장석 붙임, 스톤코트 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 광대로(수영로), 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장 도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5550 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
454만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,177만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,880만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
광안동 아파트 경매 2025타경5550 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,538만원의 10%인 약 454만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,177만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,538만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,880만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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