2025타경42661 [1] 물건 사진

고덕동 아파트 경매 — 경기도 평택시 고덕동 2489-1 고덕국제신도시파라곤에듀포레 909동 17층1702호 (2025타경42661 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-06-01 낙찰가 5억 495만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,200만원의 91.5%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 495만원
감정가 대비91.5%
최저매각가 대비130.7%
응찰자 수8명
2순위 입찰가5억 320만원
매각일2026-06-01

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물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕동 2489-1 고덕국제신도시파라곤에듀포레 909동 17층1702호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 5,200만원
최저매각가격3억 8,640만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.8㎡
대지면적65.2㎡
준공연도6년
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일5억 5,200만원유찰
22026-06-01매각기일3억 8,640만원매각
32026-06-08매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지. 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 17층으로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트으로 이용중임. 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로서 아파트용 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 중로에 접하였으며, 남서측 인근의 '고덕순환대로'와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3 류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 택지개발 지구, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,152만원입니다.
고덕동 아파트 경매 2025타경42661 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-01 5억 495만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,200만원의 91.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,640만원보다 30.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 320만원로 낙찰가와 175만원 차이입니다.
2025타경42661 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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