2025타경50764 [2] 물건 사진

문내면 임야 경매 — 전라남도 해남군 문내면 용암리 산54-20 (2025타경50764 [2] 해남지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 581만원에 매각됐습니다. 감정가 1,037만원의 56%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가581만원
감정가 대비56%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지전라남도 해남군 문내면 용암리 산54-20
용도임야 · 토지
감정가1,037만원
최저매각가격581만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2379㎡
관할법원해남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일1,037만원유찰
22026-08-24매각기일726만원유찰
32026-09-28매각기일581만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호 1 : 전라남도 완도군 청산면 상동리 소재 "상서마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수산림지대임. 기호 2,3,4 : 전라남도 해남군 문내면 용암리 소재 "용암마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대임. 기호 5 : 전라남도 해남군 황산면 우항리 소재 "황산면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 주택 및 농경지 혼용지대임. 교통상황 기호 1,4 : 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 기호 2,3,5 : 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 고지(급경사지)로 대체로 자연림 상태의 임야임. 기호 2,3,4 : 사다리형 완경사지로 대체로 자연림 상태의 임야임. 기호 5 : 사다리형 완경사지로 주거나지(전)임. 인접 도로상태 기호 1,4 : 맹지임. 기호 2,3 : 동측으로 소폭의 비포장도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,037만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 581만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2379㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
문내면 임야 경매 2025타경50764 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 581만원에 매각됐습니다. 감정가 1,037만원의 56%이고, 마지막 최저매각가격 581만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경50764 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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