1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월중학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서,
본건 주위로는 오피스텔, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은
양호한 편임.
건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 건물 내 제5층 제502호 건으로서,
(사용승인일:2021.12.09.)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시창호마감임.
이용상태 기호(가):다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(2):본건은 2필 일단의 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 기호(1),(2):본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,248만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,897만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경9344 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-19 4억 1,050만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,700만원의 89.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,248만원보다 40.4% 높은 금액입니다.