근린시설 경매 — 충청북도 청주시 상당구 용담동 371 2층 201호 (2025타경1545 [1] 청주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 9,388만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 ""용담초등학교"" 남동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽: 타일, 페인트 마감 등. 내벽: 석재, 타일, 페인트, 인테리어 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본 건물 남서쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 상업용지(상업시설용지, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하, 높이 지상3층이상), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 9,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,388만원, 감정가의 24% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 237.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 545만원입니다.

2025타경1545 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2018-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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