2025타경72876 [1] 물건 사진

인창동 아파트 경매 — 경기도 구리시 인창동 706 구리인창2차 동문굿모닝힐 201동 14층 1402호 (2025타경72876 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 구리시 인창동 706 구리인창2차 동문굿모닝힐 201동 14층 1402호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 8,300만원
최저매각가격6억 8,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적84.97㎡
대지면적39.47㎡
준공연도20년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일6억 8,300만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 17층건 내 14층 1402호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 목재마루 및 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 이용상태 아파트(방3, 거실, 욕실2, 주방겸 식당, 발코니 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 설비내역 아파트으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트단지 북동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역(경문지구) , 대로3류(폭 25m~30m

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,830만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,657만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

인창동 아파트 경매 2025타경72876 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,300만원의 10%인 약 6,830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,657만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72876 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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