2026-04-29 낙찰가 1억 1,755만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 68.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 1,755만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 68.7% |
| 최저매각가 대비 | 107.4% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 945만원 |
| 매각일 | 2026-04-29 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 556 예담파크빌 제2층 제201호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 7,100만원 |
| 최저매각가격 | 1억 944만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 31.34㎡ |
| 대지면적 | 18.65㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 매각기일 | 1억 7,100만원 | 변경 |
| 2 | 2026-02-03 | 매각기일 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-24 | 매각기일 | 1억 3,680만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-29 | 매각기일 | 1억 944만원 | 매각 |
| 5 | 2026-05-06 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-06-15 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 개화동 소재 지하철 5호선 ""개화산역"" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 각급 학교와 방산재래시장이 소재 하는 등 제반 주위환경 무난함. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 ""개화산역""이 소재 하는 등 제반 교통여건 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2011.07.18) 외 벽 : 적벽돌 및 드라이비트 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 비디오폰설비 등이 설치되어 있 음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-10-17 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.