1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "산곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택), 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(7호선 산곡역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 9층 902호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로, 주거용(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약8m 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 임차인이 거주중인 것으로 탐문되었으나, 정확한 사실관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,330만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,201만원입니다.
산곡동 아파트 경매 2024타경530595 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 1억 2,013만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 70.7%이고, 마지막 최저매각가격 8,330만원보다 44.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
28명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,912만원로 낙찰가와 101만원 차이입니다.
2024타경530595 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.