2026-05-28 낙찰가 2억 6,342만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,500만원의 72.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 6,342만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 72.2% |
| 최저매각가 대비 | 112.8% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 3,475만원 |
| 매각일 | 2026-05-28 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제102동 제8층 제801호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 6,500만원 |
| 최저매각가격 | 2억 3,360만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 9.91㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 매각기일 | 3억 6,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-16 | 매각기일 | 2억 9,200만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-28 | 매각기일 | 2억 3,360만원 | 매각 |
| 4 | 2026-06-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-07-10 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""염창역(지하철 9호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 ""염창역(지하철 9호선)""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 기호(가)는 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법
말소기준권리는 2025-08-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-08-05 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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