1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '덕인초등학교' 북측 인근에 위치하며
주변은 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 302호로서,
외벽 : 석재 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 887만원입니다.
와동 다세대 경매 2025타경52468 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 1억 5,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 74.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,210만원보다 7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,137만원로 낙찰가와 63만원 차이입니다.
2025타경52468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.