1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 향촌동 사천향촌삽재농공단지 내에 소재하는 토지로서, 주위는 농공단지내 공업용 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 평지 세장형 토지로 공업용으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2011-08-04), 지구단위계획구역(2012-01-05)(향촌삽재지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-81호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2013-01-03)(향촌삽재농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로
벽체 : 판넬잇기마감,
천장 : 철골트러스위 판넬잇기 마감
바닥 : 하드너마감 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,739만원
평당 감정가(건물면적 기준)
312만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
향촌동 공장 경매 2025타경30953 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 7,390만원의 10%인 약 9,739만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.