2025타경1431 [1] 물건 사진

인계동 아파트 경매 — 경기도 수원시 팔달구 인계동 1173 수원센트럴아이파크자이 123동 3층306호 (2025타경1431 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 7억 911만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,300만원의 107%, 응찰자 6명입니다.

낙찰가7억 911만원
감정가 대비107%
최저매각가 대비107%
응찰자 수6명
2순위 입찰가7억 558만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1173 수원센트럴아이파크자이 123동 3층306호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 6,300만원
최저매각가격6억 6,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적59.99㎡
대지면적34.52㎡
준공연도3년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-30매각기일6억 6,300만원매각
22026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""매교 초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로 서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(매교역)이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 아파트 중 3층 306호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 이용상태 아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차 장설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 동측, 남측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽 공도와 연계 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,654만원입니다.
인계동 아파트 경매 2025타경1431 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 7억 911만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,300만원의 107%이고, 마지막 최저매각가격 6억 6,300만원보다 7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 558만원로 낙찰가와 353만원 차이입니다.
2025타경1431 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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