2026-01-13 낙찰가 2억 7,161만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,500만원의 81.1%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 7,161만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 81.1% |
| 최저매각가 대비 | 126.7% |
| 응찰자 수 | 4명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 6,900만원 |
| 매각일 | 2026-01-13 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 강서로45라길 44, 제5층 제502호 (내발산동, 가나아델리움) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 3,500만원 |
| 최저매각가격 | 2억 1,440만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-01-13 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 46.14㎡ |
| 대지면적 | 68.63㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 매각기일 | 3억 3,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-18 | 매각기일 | 2억 6,800만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-13 | 매각기일 | 2억 1,440만원 | 매각 |
| 4 | 2026-01-20 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "화곡보건경영고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "우장산역" 등이 소재하고 있음. 건물의 구조 집합건축물대장상 2015.07.24자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 5층 502호로서, 외 벽 : 치장벽돌 등 마감 창 호 : 새시 창호 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설 법>, 상대보호구역(강서양천교
말소기준권리는 2015-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2015-11-04 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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