2025타경8413 [1] 물건 사진

화북일동 대지 경매 — 제주특별자치도 제주시 화북일동 4027-1 (2025타경8413 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-04-28 낙찰가 5,983만원에 매각됐습니다. 감정가 8,547만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,983만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-04-28

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 화북일동 4027-1
용도대지 · 토지
감정가8,547만원
최저매각가격5,983만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적486㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일8,547만원유찰
22026-04-28매각기일5,983만원매각
32026-05-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 ""화북초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 해안 주택지대로 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재함. 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형이며 인접도로 대비 대체로 평탄한 주거용 건부지임. 인접 도로상태 지적공부상 북동측으로 폭 약 3m, 북측으로 폭 약 2m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 제시목록 외의 물건 후면 ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2021-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,547만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,983만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 486㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 58만원입니다.
화북일동 대지 경매 2025타경8413 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 5,983만원에 매각됐습니다. 감정가 8,547만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 5,983만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8413 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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