1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 ""화북초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 해안 주택지대로 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재함.
교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형이며 인접도로 대비 대체로 평탄한 주거용 건부지임.
인접 도로상태 지적공부상 북동측으로 폭 약 3m, 북측으로 폭 약 2m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건 후면 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,547만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,983만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 486㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 58만원입니다.
화북일동 대지 경매 2025타경8413 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 5,983만원에 매각됐습니다. 감정가 8,547만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 5,983만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8413 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.