1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도남동 소재 "남포초등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건 토지는 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 토지의 북동측, 남서측 및 북서측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(남포초등학교(남포초등학교 병설유치원) 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-27)(남포초등학교(남포초등학교 병설유치원)절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)
제시목록 외의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경684 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
689만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,821만원
평당 감정가(건물면적 기준)
463만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
도남동 단독주택 경매 2025타경684 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,887만원의 10%인 약 689만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,821만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,839만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,887만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 463만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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