2026-07-28 낙찰가 4억 9,150만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 1,683만원의 44%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4억 9,150만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 44% |
| 최저매각가 대비 | 128.3% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 4억 8,000만원 |
| 매각일 | 2026-07-28 |
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 신탄진로681번길 34 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 11억 1,683만원 |
| 최저매각가격 | 3억 8,307만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 496.16㎡ |
| 대지면적 | 454.9㎡ |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 매각기일 | 11억 1,683만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-30 | 매각기일 | 7억 8,178만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-04 | 매각기일 | 5억 4,725만원 | 변경 |
| 4 | 2026-06-23 | 매각기일 | 5억 4,725만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-07-28 | 매각기일 | 3억 8,307만원 | 매각 |
| 6 | 2026-08-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-09-11 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄진TG" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임. 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서 현황 "상업업무용건부지"로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 남측으로 왕복 5차선의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(신탄진중점경관관리구역)임. 제시목록 외의 물건 건물개황도 및 사진용지 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 2층 건으로서 (사용승인일자 : 1988년 12월 14일,2층증축:2001.08.07) 외벽 : 벽돌치장 위 검정색 페인팅 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 이용상태 공부는 사무실
리치고 경매 분석도에서 2024타경11269 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.