1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 '송당초등학교' 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 일부 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 마을 외곽 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은
양호함.
형태 및 이용상태 북동향의 미미한 경사지대에 소재하는 자루형의 평지로서, 단독주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 지적상 노폭 약 15m의 왕복 2차로(1136호선 지방도, 도로명: 중산간동로)와
접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성
을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,030만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,555만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,538만원입니다.
구좌읍 단독주택 경매 2025타경8033 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 2억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,030만원의 56.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,555만원보다 15.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,242만원로 낙찰가와 1,758만원 차이입니다.
2025타경8033 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.