1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 전남 영광군 대마면 송죽리 대마전기자동차산업단지 내에 위치하며, 부근은 산업단지 등으로 이루어짐.
토지의 상황 일반공업지역, 장방형 평지, 동측으로 왕복 6차선도로에 접함, 공업용 부지
건물의 구조 및 현상 사용승인일: 2023.5.25
- 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(처마높이 약 6m),
1층: 공장
2층: 화장실, 휴게실, 창고 등 [중2층 구조(1층 건물 내에 2층이 소재함)]
- 철근콘크리트구조 기타지붕 단층 경비실(숙소, 화장실, 경비실)
기계/기구의 현상 전기차생산라인 1식(일괄)
설치: 2023년경
상태: 무난함
공작물의 현상 -
기타참고사항 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 1식, 마당의 철구조물 1식 및 인접 필지 건물에 연결된
판넬조 판넬지붕 작업장 1식은 평가외함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 1,576만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
36억 1,033만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,157만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
대마면 공장 경매 2025타경33301 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 51억 5,761만원의 10%인 약 5억 1,576만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 36억 1,033만원(감정가의 57%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 63억 1,301만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 51억 5,761만원, 감정가의 82% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1803.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,157만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33301 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.