1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 의령군 지정면 태부리에 위치하며 주위는 주택,임야,농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1~4: 부정형,완경사지로 휴경지임. 기호 5,6: 부정형, 완경사지로 토지임야임. 기호 7: 사다리형, 완경사지로 공업나지임. 기호 8: 사다리형 완경사지로 휴경지임. 기호 9: 부정형, 완경사지로 휴경지임. 기호 10,11: 부정형, 평지로 휴경지임. 기호 12: 사다리형, 평지로 전임. 기호 13: 사다리형, 평지로 도로 등임. 기호 14: 부정형, 평지로 전임. 기호 15: 부정형, 평지로 휴경지임. 기호 16~20: 부정형, 평지로 전임. 기호 21: 부정형, 평지로 화장실 등 건부지임.
인접 도로상태 기호 1,2,14,17: 지적도상 맹지임. 기호 3,4: 지적도상 맹지이며, 북측 구거부지를 통하여 도로와 접근이 가능함. 기호 5: 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호 6: 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호 7,8: 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호 9,10,12,13,18
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
24만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
167만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
지정면 임야 경매 2026타경36 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 238만원의 10%인 약 24만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 167만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 695만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 238만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 316㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (29일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경36 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경36 [4] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경36/4/사진/0.jpg?w=512)