1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 ""연학초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설,단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제3층 제조표59261-9호(집합건축물대장 및 현칭:331호)로서,
외벽: 몰탈위페인팅 ,
창호: 샷시창 .
이용상태 공부상 용도는 공동주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형토지로 공동주택 및 점포 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024.02.07), 중로3류(폭 12m ~ 15m)(접합).
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 862만원입니다.
2025타경21583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.