1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 ‘음성경찰서’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 제2층 제202호외 2개호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 신천리 214-3, 215-11 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(소(국)2-88)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
공부와의 차이 신천리 214-3 토지의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,011만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
735만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
음성읍 다세대 경매 2025타경2299 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 112만원의 10%인 약 1,011만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,090만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 112만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 735만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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