2025-12-03 낙찰가 2억 2,334만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,200만원의 92.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 2,334만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 92.3% |
| 최저매각가 대비 | 115.4% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-12-03 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡로 238, 제8층 제804호 (화곡동, 아덴하임) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 4,200만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9,360만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 26.63㎡ |
| 대지면적 | 4.71㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 매각기일 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-03 | 매각기일 | 1억 9,360만원 | 매각 |
| 3 | 2025-12-10 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-01-16 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 2020년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층건내 제8층 제804호로서 외벽 : 돌붙임 마감 모르타르위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔) 근린생활시설(소매점)" 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 30미터 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2023-09-08 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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