1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서울양강초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '신정역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2012.06.25)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 560만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,823만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경7370 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 1억 990만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,500만원의 66.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 560만원보다 4.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경7370 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.